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恒大仍是地产商?别说话,你out了!

ksbug 2016-10-30 13:49

转型家导读

“古往今来连绵不绝,曰恒;天地万物增益发展,曰大。”


6月16日晚,恒大发布公告,称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”,更名并非简单意义上名称的改变,还在一定程度上显示了恒大今年来寻求突破与战略转型的成果。




近年来,房价一路飙升,房地产行业利润率却在逐渐下降,甚至出现个位数,多数的房企已经从单一的地产开发转型到多元化经营,房企去地产化已成大趋势。作为千亿体量的商业帝国,恒大的转型,不能说是最快的,却是步子迈的最大的。


地产:“112战略”奠定胜局

2006年,恒大以地产开发商身份开始了爆发式的增长。当时恒大在很多三四线城市,利用高周转优势,加上有诱惑力的价格,铺天盖地的广告,迅速完成了去化(销售),最终成为了发展速度最快的房企。2013年恒大首度销售规模达到1082.5亿元,闯入千亿军团。




然而2012年开始,恒大业绩增长开始出现乏力。当时三四线城市市场逐渐供应饱和,甚至过剩,由于难以吸引外来人口、提供持续购买力,不少中小城市的楼市开始不景气。具有转型意味的恒大“112战略”随即浮出水面,发力京沪广深一线城市,让恒大地产进入了一个发展新阶段。


互联网+地产:下一站,社区

2015,恒大与腾讯入股香港上市公司马斯葛,意欲打造全球最大的互联网社区服务商。一边是拥有最先进互联网技术的全球最大互联网商,一边是拥有庞大线下社区资源的全球规模最大房企,腾讯与恒大的合作备受关注。




马斯葛公司在完成收购后更名为“恒腾网络”,这家公司将布局互联网社区服务产业,具体业务包括社区服务、社区金融、社区家居等,为社区用户提供订购、物流安排、产品和服务交付等O2O一站式服务。


多元化:密集跨界,去地产

虽然恒大地产板块发展得如火如荼,但如今,若提到恒大,你脑海里仍冒出的是“房地产开发商”这个词那就大错特错了。


目前,恒大业务已经涵盖地产、金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等领域。恒大系已拥有中国恒大、恒大健康、恒腾网络、嘉凯城、恒大淘宝、恒大文化等6家境内外上市公司。




资料显示,金融方面,恒大与2015年11月收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”,一个月实现规模保费超130亿。文化旅游方面,总投资1600亿打造海南海花岛项目,打造世界最大的人工岛。健康及农牧方面,上市公司恒大健康已全面开展国际医院、医学美容、养老产业等业务。农业、畜牧业方面,恒大投资近70亿建设及并购了22个生产基地,总共计划投资超过1000亿,启动恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧产业,全面布局大兴安岭生态圈。同时,恒大足球问鼎亚冠从而在中国足球事业中登峰造极,居功至伟。


动作跨度如此之大,恒大也备受争议。克而瑞研究中心有关人士提出了一种代表性的质疑观点:同时进入多个行业,未免太过激进。


但也有媒体认为,随着恒大完成更名,多元化业务的价值更加清晰。而且恒大目前进入的金融、互联网等多元产业,也均具有巨大的市场潜力,且产业间协同性强,未来发展前景可期。


11月24日,转型家将牵手中国第一高塔——广州塔举办“2016中国互联网+转型年度盛典”届时,转型家将邀请恒大集团副总裁陈东锋出席大会,与千名参会企业家、企业高管、投资人、专家学者一起探讨“科技创新驱动商业转型升级”

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来自: 转型家