安邦保险120亿购纽约地标 险资投海外地产或提速
作者:leyu乐鱼 发布时间:2022-08-31 22:20
本文摘要:10月6日,安邦保险以120亿元人民币的价格并购了纽约地标华尔道夫酒店大楼 (WaldorfAstoriahotel)。这有可能只是安邦保险全球化战略的第一步,安邦保险称之为,通过投资北美优质不动产,构建长年平稳的投资收益。并更进一步回应,今后将更进一步增大全球资产配备的比重,特别是在是将欧洲地区和北美作为重点。时隔去年中国平安售予劳合社大楼之后,保险资金增大对海外资产配备的趋势显著。 《每日经济新闻》记者注意到,去年以来,险资在不动产上的投资增长速度令人瞩目。

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10月6日,安邦保险以120亿元人民币的价格并购了纽约地标华尔道夫酒店大楼 (WaldorfAstoriahotel)。这有可能只是安邦保险全球化战略的第一步,安邦保险称之为,通过投资北美优质不动产,构建长年平稳的投资收益。并更进一步回应,今后将更进一步增大全球资产配备的比重,特别是在是将欧洲地区和北美作为重点。时隔去年中国平安售予劳合社大楼之后,保险资金增大对海外资产配备的趋势显著。

《每日经济新闻》记者注意到,去年以来,险资在不动产上的投资增长速度令人瞩目。数据表明,2010年开始,保险资金月开闸投资不动产。今年一季度末,保险机构投资性不动产规模754.87亿元,总体规模并不大,但较去年同期384.7亿元的投资规模,增幅超过96.22%,增长速度较慢。

客房成交价单价138万美元美国当地时间10月6日,全球酒店巨头希尔顿在纽交所宣告,以19.5亿美元(大约120亿元人民币)的价格将曼哈顿最胜盛誉的纽约华尔道夫酒店出售给来自中国的安邦保险集团股份有限公司(以下全称安邦保险)。美国当地媒体报道称之为,此笔收购价格是美国酒店业史上最低成交价纪录。北京时间10月6日,安邦保险也在其官网宣告了上述并购消息。

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纽约华尔道夫酒店坐落于纽约曼哈顿公园大道49街和50街之间,是纽约地标性建筑之一。曾被希尔顿创始人康拉德希尔顿称作绝佳之精品,长年入住率多达90%,也是世界最豪华酒店之一。酒店1893年开始营业,亲眼了美国及世界历史诸多最重要事件,历史上多位国家元首和世界名流曾招待于此。

美国总统艾森豪威尔遗孀、美国总统胡佛曾将此评为永久居所。一个月前,阿里巴巴的首场路演也在该酒店举办。该酒店的基本房型低于价格329美元/晚,而总统套间单人房价高达1609美元/晚。

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华尔道夫酒店官网表明,酒店共计1413个房间。据此计算出来,此次交易中,华尔道夫酒店每间客房成交价单价高达138万美元,是美国酒店交易中以每个房间定价计算出来的最低纪录之一。此前三高的是黑石以17.3亿美元并购拉斯维加斯的丽都酒店,但该交易还包括酒店和一间赌场。

据《华尔街见闻》7日消息,在希尔顿启动纽约华尔道夫酒店月的营销进程之前,安邦保险和最少另外两家财团就先行明确提出了20亿美元左右的报价。据介绍,此次并购后,安邦保险将与希尔顿创建长年战略合作伙伴关系,安邦保险将颁发希尔顿获取为期100年的管理服务。希尔顿在声明中回应,根据双方协议,希尔顿集团在未来100年将之后经营纽约华尔道夫酒店。

希尔顿全球总裁兼首席执行官克里斯托弗纳塞塔在声明中说道,我们非常高兴与安邦保险达成协议这一长年合作关系,这将保证纽约华尔道夫酒店在未来百年之后沦为这一品牌世界级标准的代表。希尔顿还回应,交易所得将用作为美国的并购交易获取资金。

市场研究公司EvercorePartners的分析师史麦迪罗斯认为,此番出售将为希尔顿获释大笔资金,用作其新的布局在其他市场的发展。分析称之为,这样的决定也可以协助公司防止为交易收益交纳高额的赋税。如果希尔顿集团在180天内将这笔近20亿美元的巨款投放别的酒店物业资产,就可以延后交纳巨额所得税。


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